房地產市場何去何從，金盈灃以不變應萬變

長效機制并不是新詞，但無論是土地、金融制度的改革還是開征房地產稅都是觸動利益的“硬骨頭”，因此多年來難以“落地”。過去中國城鎮商品住房供應主要以出售為主，導致中國居民住房自有率較高，而租賃住房市場長期發育不良，成為短板。發展和完善租賃市場，在住房供應結構上實現租售并舉，應是長效機制建設的重要組成部分。廣州近期提出的“租購同權”，上海出讓兩塊土地要求“只租不售”，北京、佛山等市土地競拍中也出現100%由開發商建設自持商品房的地塊……

隨著二手房和租賃市場的持續發展，將形成“一二線城市二手房和租賃為主，三四線城市新房為主”的住房供應新結構。2016年中國新房、二手房和租賃交易額分別為11萬億元、6.5萬億元和1萬億元。業內人士認為，未來中國房地產市場有望形成新房市場、二手房市場、租賃市場“三足鼎立”的局面。新政對于抑制投機、平抑房價，是有作用的。因為以后通過租房就可以實現孩子上學的問題，大家就沒必要買房。供求決定價格，房價就很可能平抑，房地產市場可以平穩健康發展。

在現如今房地產業動蕩卻又穩健發展的大背景下，買房已不再是安全可靠的投資方式。而房地產業正在走向平穩而健康的發展道路，也就是說，靠買房一夜暴富是不可能的了，而房地產業并未衰落。金盈灃股權基金結合國家政策背景，走的是商業地產證券化路線，是國家推行和發展的方向。資產證券化是世界金融領域的重大創新。通過資產證券化，打破了直接融資與間接融資的藩籬，拓展了企業融資渠道，對于提高金融體系效率、促進實體經濟發展具有重要意義。資產證券化與房地產相結合，為房地產業發展注入了新的活力，是房地產金融創新的重要發展方向。以房地產金融為基礎的投資組合和資產配置將引領中國未來經濟發展趨勢,金盈灃是做股權投資的基金，在中國不僅是一種金融產品，也是一種金融創新！

股權投資基金發展迅速，房地產業投資成為突破點

股權投資基金需要以基金方式作為資金的載體，通常由基金管理公司設立不同的基金募集資金后，交由不同的管理人進行投資運作。基金經理人和管理人是基金管理公司的主要組成部分，他們通常是有豐富行業投資經驗的專業人士，專長于某些特定的行業以及處于特定發展階段的企業，他們經過調查和研究后，憑借敏銳的眼光將基金投資于若干企業的股權，以求日后退出并取得資本利得。金盈灃專業團隊，引入商業地產證券化路線，與其他投資項目不同，有效降低投資成本。投資時間越長，風險越小，盈利概率越大，可以實現長期盈利，穩健賺錢。當前中國房地產市場，在新一線、二三線及以下城市，商業房地產需求在相當長時間內仍然是最強勁的，而這在中國商業購房市場占據了相當大的比例，投資商業房地產項目是可靠的，收入穩定。而且，與債券不同，其獲利模式較為靈活，而金盈灃所選擇的商業物業，出租率、租金、營收都是月月豐厚，年年強大的投資項目。金盈灃，抓住最新機遇勇于創新，為客戶一遍遍篩選出最可靠的投資項目，結合國家最新政策，最大程度降低投資風險。

 

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